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  上海是我国最大的城市，也是经济、金融、交易和科技的中心。上海的房价一直是全国最高的，遭到供需、方针、地段等多方面要素的影响。依据不同的数据来历，上海房价均价有所差异，但大致在3-7万元/平方米之间。

  2020年，上海市商品房的均匀销售价格为33798元/平方米，比上年添加3121元/平方米。从图上看，上海市的房价在2009年、2015年、2016、2018-2020年阅历了几回大幅上涨。

  2023年2月至3月期间，上海二手房的均匀单价为7.07-7.08万元/平方米，比上月略有下降或相等，比去年同期略有上涨。

  2023年2月至3月期间，上海新楼盘的均匀单价为5.05-5.09万元/平方米。

  供需联系：上海作为国际化大都市，招引了许多人口流入和出资需求。一起，土地资源相对严重，约束了新建住所供给。这导致了求过于供的局势，推高了房价。

  方针调控：为了安稳商场预期和避免泡沫危险，政府出台了一系列调控办法，包含限购、限贷、限售、限商等。这些方针对按捺投机炒作和过热需求起到了必定效果。

  地段差异：上海是一个面积较大且开展不均衡的城市。不一样的区域之间有着显着的经济水平、交通便当度、教育资源等差异。这些差异导致了不一样的区域之间房价水平也有很大距离。

  商场预期：商场预期是指人们对未来房价走势和收益率等状况的判别和决心。商场预期遭到多种要素影响，而且具有自我实现性。当人们共同以为未来房价会持续涨时，则会添加购买志愿和出资动力；反之，则会削减购买志愿和出资动力。

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