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  济南华润昆仑御坐落历下区工业南路与茂岭二号路交叉口，紧邻CBD“五指山”，周边规划不少高端写字楼和商业楼，配套设备完善，项目地理位置优胜。房企在预售时打出“人文大宅”的标语，招引不少有改进需求的购房者，尽管将来交给为毛坯房，但他们仍乐意以2.3万-2.7万/平的高价下手，期望提早住进这一高质量住所。跟着项目交给的日子渐渐的挨近，业主们也在时间重视着高楼的建造动态。

  本年5月份，闪电新闻报导，项目6栋楼一楼卧室窗户被框进单元门门廊内，因预售时这一坏因未被公示，引发业主不满。报导宣布后，6栋楼中有1楼业主渐渐的开端走退房程序，昆仑御“门廊事情”正在渐渐停息。近来，房企安排工地打开日，进入楼盘后，业主们又发现了许多新的问题。与此一同，济南市自然资源和规划局发布一则公示，再次提及单元门门廊，这次是因为，房企私行更改规划。

  华润昆仑御项目由济南华置房地产开发有限公司开发建造，企查查显现，华置房地产大股东为北京润置商业运营办理有限公司，该公司由华润置地控股有限公司100%控股。

  揭露材料显现，昆仑御项目是济南华润置地广场项目的住所部分，坐落济南CBD中心区域，享用CBD内完全配套，一同享用置地广场项目内的世界校园、剧院、圭山公园、绸带公园及家庭娱乐中心和写字楼等商业配套。昆仑御是华润置地的高端住所产品系，济南昆仑御户型为117-258平方米，选用公建化立面处理方法，将项目的人文气味与CBD的现代感相结合。

  9月8日至10日，该项目B-1、B-2、B-3三地块举行工地打开日活动，之前关闭的小区大门向业主打开，业主得以进入观赏行将交给的住所楼和小区环境。石女士买的是2楼，在打开日期间，她来到小区提早检查自己的房子。让她吃惊的是，建好的单元进口和最初购买时置业参谋许诺的居然不一样，和宣扬图也有很大的差异。“我家在2楼，他们宣扬时说的是雨篷，采光不受影响，现在改成了门廊，挡住了我家卧室的视界。”从石女士供给的视频来看，从自家卧室往外看，确实被门廊上方的横柱挡住一部分视野。

  闪电新闻记者注意到，房企在预售时对外打出的卖点是“双大堂入户”，双大堂指的是一层大堂+车位层大堂。从作用图上来看，一层大堂很气度，目测宽度占有整个单元50%以上，但是，建成之后，入户大堂变得非常逼仄，把雨篷改为门廊，将一楼一间卧室框进其间，乍一看，单元门气度了许多，但一楼业主不赞同了。不光挡住了光线，还将自家卧室露出给进出的街坊。购买4号楼1楼的王先生此前就向房企投诉，要求退房，现在，房子被退，王先生现已收到了部分购房款。

  就在业主们走进工地的前一天，济南市自然资源和规划局一则规划改变刚刚完毕了公示期。

  依据《关于济南华置万象六合B-1、B-2、B-3地块住所楼雨棚实践建造为门廊的公示》，济南华置万象六合B-1、B-2、B-3地块项目进行规划核实，现场核验中发现1号、2号、4号、5号、8号、9号楼南侧单元进口原规划雨蓬，实践建造为门廊；3号、6号、7号、10号、11号楼北侧单元进口原规划雨蓬，实践建造为门廊。

  济南市自然资源和规划局对以上规划改变实行规划公示。公示期限为2020年8月31日至2020年9月7日。好坏关系人如有贰言，可在公示期内提出听证请求，逾期不予受理。而工地打开日是从9月8日开端，也就是说，公示期完毕后，业主才得以进入工地，现场检查高楼建造状况。假如因雨篷改变建造为门廊受影响，想要提出听证请求，也“亡羊补牢，为时已晚”。住在2楼的石女士就表明，她发现卧室光线受影响，想要参与听证会，就因为错过了公示期，现在只好作罢，只能寄期望于其他业主替她表达定见。

  闪电新闻记者注意到，一同公示的还有规划图纸，图纸上清晰注明，“施行工程单位不得随意改变图纸，一切规划改变须征得规划师赞同。”对此，济南华置房地产开发有限公司做出阐明，规划改变“为提高项目质量，现场建造为门廊造型。调整为门廊后经日照剖析，首层及二层仍满意相关标准要求，公司已将该改变景象奉告触及业主。公司许诺对提出贰言业主活跃进行洽谈交流，妥善处理并承当由此或许引发的职责胶葛。”

  单元进口原本规划为雨篷，实践建造为门廊，最初购房时的许诺和宣扬还管用吗？针对这一问题，业主们曾向华置房地产讨要说法，华置房地产客户关系部张司理清晰说，“示意图不作为任何出售许诺。”门廊已然现已建成，终究房子交给，是维持现状仍是撤除重建？出售担任人苏司理说 ，“业主提出来要听证，规划局来开，终究成果也是规划局来出，不是说开发商想怎么弄就怎么弄的。”

  在公示期间，只要4位业主提出听证请求，9月14日，其间1位业主来到济南市自然资源和规划局收取听证通知书，闪电新闻记者和这名业主一同前往。依据听证通知书，9月22日，济南市自然资源和规划局就济南华置万象六合B-1、B-2、B-3地块住所楼单元进口原规划雨棚实践建造为门廊事项举行听证会。届时，听证请求人针对听证事项能够提出定见、理由和依据，对担任检查事项工作人员的陈说进行申辩和质证，济南市自然资源和规划局工作人员进行书面记载。 “他建得和规划不一样，所以咱们才听听业主的定见，看看业主在听证会上，有什么定见，届时分再和谐，开发商要是现场能回答就回答，现场回答不了的，让他们会后再洽谈。” 规划办理科一名工作人员表明，房企来济南市自然资源和规划局请求核实检验的时分，工作人员发现单元门雨篷改变建造为门廊，依据相关要求，济南市自然资源和规划局要对这一改变状况做公示。

  相关报导：房探来了｜华润昆仑御双大堂入户“减配” 卧室遭“曝光”业主：我都要哭了

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