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  来历：吉屋网 发布时刻：2022-12-21 13:55:01 1262次阅读

  导读： 契税(买方付出):依照我国的法令，不管是商品房仍是存量房，都要交纳房产税。商品房的契税一般是依照房价的百分之1到百分之3来核算，详细的税率要看购房时刻、房价、面积、是否第一次购房等。非寓寓居宅的征收规范为百分之3。

  1、契税(买方付出): 依照我国的法令，不管是商品房仍是存量房，都要交纳房产税。商品房的契税一般是依照房价的1%-3%来核算，详细的税率要看购房时刻、房价、面积、是否第一次购房等。非寓寓居宅的征收规范为3%。

  2、营业税(买方付出): 该税包含市政建设税，教育费附加，当地教育附加，出售税，按5.6%的份额纳税。个人置办两年以上以上的一般住所，在向社会出售时，可以革除以下各项税费： 1)2年内没获得房产证，且面积超越140平方米者，须缴交总价5.6%；2)2年内没获得房产证，且面积小于140平方米的，须交纳5.6%的差价；3)房产证超越2年，且面积超越140平方米的，须交纳房子生意所得的5.6%；3、个税(买方付出): 核定征收办法：个人所得税=1%（即1.5%、3%)，本市个人住所转让个人所得税的征收率为1%、非一般住所和非1.5%、拍卖房地产3%。个人转让超越2年，且为家庭独户，不征收个人所得税。4、印花税(生意双方各0.05%): 1)印花税是指一种以契约为根底的凭据、产权转让单据、运营帐簿、权力、许可证和其它由财政部决议纳税的其他凭据而征收的税款。2)对购买者来说，印花税为0.05%，也便是购买者应缴的税额为0.05%，而印花税则是由纳税人自己交税。个人生意或购房时，暂免征收印花税。第2次转让挂号的印花税仅为买家的0.05%。5、土地增值税： 1)“个人转让非”的“核定征收办法”，由注册中心担任征收，其他的由纳税人自行向不动产所在地的税务部分交纳，或经核实后，由注册中心代征。个人出售住所的土地增值税暂免.2)核定征收办法：按规则的计税价格×核定的征收率核算。本市的土地增值税核定规范为：商铺、写字楼、宾馆10%、非居民住所5%。6、挂号费: 它的收费规范有住所和无住所两种。个人住所的注册费用为80元/件；非住所的注册费用是550元/平方米。《房子所有权证》的费用、《土地运用权证》的费用，都包含在房子挂号费的根底上。7、房地产买卖手续费: 新开发的房子生意费用，按每平方米3元，由转让人担负。可担负得起的房子生意服务费折半，由买家担负。其他景象下，物业服务费按每平方米6元核算，生意双方各自担负50%。10、评价费用: 低于一百万的，按评价值的0.5%核算，以上为0.25%。11、按揭挂号费: 个人住所的注册费用为80元/件；非住所住所的注册费用是550元/平方米.12、托付公证费: 假如要办公证处的公证费，一般是300元/二本公证费，别的再加上20元。如需换回房子，则须付出下列费用13、房子换回权: 成本核算-所有者拖欠的1%。为期三个月，最少2000元。14、抵押品赎金: 不同的银行会有不同的收费规范，一般是以百分之零点五的欠款来核算。16、出售契约公证费用: 有关的外国当事人，由公证组织收取，征收规范： 1)转让价格×0.003%（低于500,000）17、按揭合同的公证费用: 在买方涉外并需求借款的情况下，由公证组织对涉外方收取费用。以上便是二手房过户的税收规范的主要内容了，信任咱们我们对这一些内容知道了，期望这篇文章可以我们带来一些协助。